**Gut vermietete Eigentumswohnung in Linz am Rhein - Top Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger**
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in guter Lage in Linz am Rhein. Zwei großzügige Zimmer, barrierefreie Aufteilung bietet diese helle, freundliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Das Reihenendhaus ist aus dem Baujahr 1995 in massiver Bauweise errichtet. Diese Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 76m² Wohnfläche inkl. Terrasse. Vom Flur gelangt man in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad mit bodengleiche Dusche, WC und Badewanne. In dem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche hat man ausreichen Platz. Auf der Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen. Beheizt wird diese Einheit mit einer Etagenheizung. Abgerundet wird das Platzangebot mit einer praktischen Abstellkammer. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein PKW-Stellplatz gehört zu der Einheit. Durch die gute Vermietung der Wohnung, ist aktuell eine Bruttorendite i.H. von ca. 4% zu erzielen. Die Miete beläuft sich aktuell auf € 558,00 kalt zzgl. Nebenkosten i.H. von € 85,00. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor und freuen uns auf Ihren Anruf.
Preis: 162.500 € | Größe: 76 m² | Preis/m²: 2.138,16 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 471 Tagen
Ideale Singlewohnung mit Balkon in Stadtlage von Linz/Rhein
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *Gasetagenheizung *Tageslicht-Bad mit Wanne *Separates Tageslicht-WC *Bad und WC hell gefliest *Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit Buchen-Laminat belegt *alle Wände und Decken weiß gestrichen *Kabel-TV-Anschluss *kleiner Abstellraum in der Wohnung *Balkon in Südost-Ausrichtung *geräumiger mietereigener Kellerraum Zur Vermietung angeboten wird eine gut geschnittene Wohnung, die sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die Wohnfläche beträgt knapp 48 m² und ist wie folgt aufgeteilt: *Wohnraum mit Kochnische ca. 17,5 m² Wfl. *Schlafzimmer ca. 14,5 m² Wfl. *Diele ca. 6 m² Wfl. *Bad mit Wanne ca. 4 m² Wfl. *separates WC ca. 2 m² Wfl. *kl. Abstellkammer ca. 1 m² Wfl. *Balkon mit ca. 5,5 m² Grundfläche
Preis: 400 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 16.7.2023 | vor 483 Tagen
Charmantes Schmuckstück Schweizer Chalet Holzhaus in Linz am Rhein Einmalig
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energieausweis : Primärenergieverbrauch : 18,84 kWh (m²a) Klasse A Endenergieverbrauch : 94,18 kWh (m²a) Klasse C Vom 08.08.2023 Verkauf wegen Auswanderung direkt vom Eigentümer. Bitte KEINE Anfragen von Maklern. Danke ! Hier ist die einmalige Gelegenheit etwas Besonderes zu erwerben. Sie werden ein Haus kaufen, für Individualisten und welche, die das Schöne und zeitlose schätzen. Dieses Haus dürfen Sie nicht mit Produkten von Baumärkten oder Fertighausanbietern vergleichen, weder in der Materialienauswahl, noch in der Langlebigkeit, schon gar nicht von der gebotenen Qualität und dem Design. Es bietet Ihnen modernes gesundes Wohnen in einer sehr guter Lage. Anbieter war das Traditionsunternehmen Rems-Murr-Holzhaus. Ein ähnliches Projekt kostet jetzt 400.000 Euro ohne Grundstück, ohne Außenanlagen, Ausbau, oder Kaminofen. Ideal für Künstler, Freiberufler, zwei Personen oder für die kleine Familie. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 ( man sieht es gar nicht an ) in massiver Holzbauweise zum damaligen Niedrigenergie-Standard in hochwertiger Ausführung errichtet , mit 14 cm dick über 800 Meter gewachsener Alpenfichte im EG und Hochwertigem Holzständerbau mit Holzweichfaserplatten-Dämmung im OG. Dazu echte Tondachziegel am Dach. Das EG verfügt über eine Diele, eine im Preis enthaltene moderne Einbauküche, einen großzügigen Open Plan Wohnbereich, zurzeit geteilt in Musikraum ( durch die einmalige Akustik ) und arabische Sitzecke mit Zugang zur Naturstein-Terrasse durch bodentiefe Terrassenfenster sowie ein in mediterranem Stil Gäste-WC mit Tageslicht und einen HWR ( der beherbergt die Haustechnik, Waschmaschine und Platz genug für zusätzliche Regale). Über eine geschmackvolle Vollholztreppe gelangen Sie ins OG. Dort befinden sich zwei Schlafräume, ein modernes eingerichtetes Büro und ein zeitloses Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und bodentiefer neuer Dusche. Das Elternzimmer verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank. Besonders zu betonen ist die günstige und ökologische Energieversorgung durch den Brunner Kaminofen mit Wassersheizspeicher, der im Winter die sich Im OG und Gäste-WC befindlichen Heizkörper versorgt. Es reichen 5 bis 6 RM Holz für den Winter. Eine neue PV Anlage auf dem Dach versorgt das Haus mit Strom, deren Pachtvertrag oder Erwerb sinnvollerweise zu übernehmen ist. Im Sommer und in der Übergangzeit sorgt ein Durchlauferhitzer von Siebel-Eltron für Warmwasser. Eine Luftwärmepumpe, die im Sommer kühlt und im Winter den Kamin unterstützt wäre eine sinnvolle Ergänzung. Das gesunde und beruhigende Wohnklima, moderne italienische Fliesen, Villeroy und Boch im Badezimmer, Korkboden im OG, Zeitloses Badezimmer, hochwertige Armaturen, echte Vollholzsprossen 3-fach verglaste Fenster mit 1.1 K-Wert, Naturstein-Terrasse und Mauer, zwei PKW-Stellplätze auf einen mit belgischen Porphyr Steinen gepflasterten Stellplatz, Holzklappläden, SAT-Anlage, ein schön angelegter Garten und wirklich nette und hilfsbereite Nachbarn, ein beitragsfreier Kindergarten nur in 100 M Entfernung lassen keine Wünsche offen. Kein Autobahn, Verkehrs- oder Fluglärm. Kein Industriegebiet in der Nähe. Ruhe pur und reine Luft. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Preis: 369.000 € | Größe: 108 m² | Preis/m²: 3.416,67 €
wohnglueck.de | 25.8.2023 | vor 443 Tagen
exklusiver Neubau ~ Luxuriöse Doppelhaushälfte
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen wichtige Information Für einen Besichtigungstermin ist vorab eine positive Finanzierungsbestätigung seitens der Bank vorzulegen oder ein gleichwertiger Nachweis, dass die Finanzierung gesichert ist. Alle Makleranfragen werden kommentarlos gelöscht und sind ausdrücklich nicht erwünscht, da dies ein Privatverkauf ist und der Käufer keine zusätzlichen Maklerprovisionen zahlen soll. wichtige Information Traumhafte Doppelhaushälfte Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Doppelhaushälfte in Linz am Rhein besticht durch modernsten Komfort und hochwertige Ausstattung. Das imposante Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über drei großzügige Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Wohngefühl bieten. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein vielfältig nutzbares Arbeitszimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Die Eingangsgarderobe, das Gäste-WC sowie der Technikraum mit Abstellmöglichkeiten runden diese Etage ab. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die ideal für Ihre Kleinen gestaltet sind. Ein Kinderbad steht ebenfalls zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer besticht durch ein eigenes luxuriöses Badezimmer sowie eine großzügige Garderobe. Das Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bereit: Ein Sportraum und zwei Abstellräume bieten vielfältige Möglichkeiten. Modernste Technik und Komfort Diese Immobilie ist nicht nur äußerst stilvoll, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. SmartHome-Technologie, Überwachungskameras und Klimaanlagen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusammen mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum sorgt. Hochwertiges Parkett und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ihr Traumgarten in bester Lage Die Außenanlagen sind großzügig gestaltet und bieten Stellplätze direkt neben dem Haus. Eine einladende Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Raum für Entspannung und Spiel bietet. In diesem Garten haben Sie die Gelegenheit, die Sonne zu genießen und Ihre gärtnerischen Fähigkeiten in einem vielfältigen Umfeld zu entfalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Familienleben wünschen – ein echtes Traumhaus in einer erstklassigen Lage.
Preis: 565.000 € | Größe: 211,08 m² | Preis/m²: 2.676,71 €
wohnglueck.de | 24.10.2023 | vor 383 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Preis: 609.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.289,47 €
wohnglueck.de | 28.1.2022 | vor 1017 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Wohnen in einem modernisierten Haus aus dem Jahr 1900 mit freistehender Badewanne und Stallungen für zwei Pferde. Das ist in diesem Objekt möglich - ein eigens angebauter Turm greift den Stil der Region auf und verleiht dem Haus zusätzliches Flair. Ein großer Grillplatz und ein Gewölbekeller unter dem Haus runden das Angebot ab. Auf einem Grundstück von etwa 1.850 m2 steht nicht nur das Haus mit seinen 266 m2 Wohnfläche, sondern auch eine große Scheune. Der Clou an der Scheune: Sie lässt sich auf Wunsch in etwa 300 m2 Wohnfläche umwandeln. Gelegen in den Rheintälern zwischen Bonn und Koblenz liegt das Haus in einem der schönsten Landstriche Deutschlands. Der Ortsteil Erl ist für seine Blickpunkte über die Täler und Wiesen bekannt. Für eine Brotzeit in der beliebten Erler Berghütte müssen Sie nicht mal 10 Minuten laufen. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber, denn die Städte Bonn und Koblenz sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Aufteilung Betritt man den Flur, liegt zu rechter Hand die Tür zum Wohnzimmer. Der Erker mit seinen großen Fenstern und der Balkontür öffnet sich hier zur Terrasse, die über den Garten blickt. Links vom Flur gelangt man in die große Wohnküche. An sie schließt ein langgestreckter Hauswirtschaftsraum an, welcher perfekt für eine sorgfältig geplante Vorratshaltung ist. Vom Hauswirtschaftsraum abgehend findet sich ein Gästebad mit Dusche. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden hat eine bodentiefe Tür zur Terrasse. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die freistehende Badewanne. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette liegt im separaten Gästebad. Der Gewölbekeller, ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Ausstattung: Im Elternschlafzimmer liegt Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad im Untergeschoss wurde vor vier Jahren erneuert. Die Außenanlagen bestehen aus Balkon, einer Terrasse im Garten mit Grillplatz, einer Garage und insgesamt vier Stellplätzen. Technik: Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde 1991 saniert, inklusive der Leitungen und der Elektrik. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist etwa drei Jahre alt. Eine neue Haustür im Wert von ca.5000€ wurde 2020 eingesetzt.
Preis: 559.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.101,50 €
wohnglueck.de | 20.6.2022 | vor 874 Tagen
Einfamilienhaus in Kasbach-Ohlenberg, Erbpacht
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusiv von uns angebotene einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1969 in massiver Bauweise in Ohlenberg auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 510 m² errichtet. Der Erbpachtzins beträgt ca. 350 € p. a. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern verteilt. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich/Windfang, von hier lässt sich der Wohnraum mit Balkon betreten. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ebenso befindet sich hier ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller und in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne und zwei weitere Schlafzimmer. Der Keller bietet weitere Räumlichkeiten wie einen Heizungsraum, einen Waschkeller, einen Vorratskeller, zwei weitere Räume sowie ein Bad mit Dusche. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahre 2009. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.
Preis: 195.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 1.772,73 €
wohnglueck.de | 25.2.2022 | vor 989 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Preis: 609.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.289,47 €
wohnglueck.de | 11.2.2022 | vor 1003 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Wohnen in einem modernisierten Haus aus dem Jahr 1900 mit freistehender Badewanne und Stallungen für zwei Pferde. Das ist in diesem Objekt möglich - ein eigens angebauter Turm greift den Stil der Region auf und verleiht dem Haus zusätzliches Flair. Ein großer Grillplatz und ein Gewölbekeller unter dem Haus runden das Angebot ab. Auf einem Grundstück von etwa 1.850 m2 steht nicht nur das Haus mit seinen 266 m2 Wohnfläche, sondern auch eine große Scheune. Der Clou an der Scheune: Sie lässt sich auf Wunsch in etwa 300 m2 Wohnfläche umwandeln. Gelegen in den Rheintälern zwischen Bonn und Koblenz liegt das Haus in einem der schönsten Landstriche Deutschlands. Der Ortsteil Erl ist für seine Blickpunkte über die Täler und Wiesen bekannt. Für eine Brotzeit in der beliebten Erler Berghütte müssen Sie nicht mal 10 Minuten laufen. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber, denn die Städte Bonn und Koblenz sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Aufteilung Betritt man den Flur, liegt zu rechter Hand die Tür zum Wohnzimmer. Der Erker mit seinen großen Fenstern und der Balkontür öffnet sich hier zur Terrasse, die über den Garten blickt. Links vom Flur gelangt man in die große Wohnküche. An sie schließt ein langgestreckter Hauswirtschaftsraum an, welcher perfekt für eine sorgfältig geplante Vorratshaltung ist. Vom Hauswirtschaftsraum abgehend findet sich ein Gästebad mit Dusche. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden hat eine bodentiefe Tür zur Terrasse. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die freistehende Badewanne. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette liegt im separaten Gästebad. Der Gewölbekeller, ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Ausstattung: Im Elternschlafzimmer liegt Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad im Untergeschoss wurde vor vier Jahren erneuert. Die Außenanlagen bestehen aus Balkon, einer Terrasse im Garten mit Grillplatz, einer Garage und insgesamt vier Stellplätzen. Technik: Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde 1991 saniert, inklusive der Leitungen und der Elektrik. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist etwa drei Jahre alt. Eine neue Haustür im Wert von ca.5000€ wurde 2020 eingesetzt.
Preis: 599.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.251,88 €
wohnglueck.de | 28.2.2022 | vor 986 Tagen
Märchenzutaten vorhanden: Haus mit Schlossturm nahe dem Siebengebirge - Wohnflächenupgrade möglich!
Wohnen in einem modernisierten Haus aus dem Jahr 1900 mit freistehender Badewanne und Stallungen für zwei Pferde. Das ist in diesem Objekt möglich - ein eigens angebauter Turm greift den Stil der Region auf und verleiht dem Haus zusätzliches Flair. Ein großer Grillplatz und ein Gewölbekeller unter dem Haus runden das Angebot ab. Auf einem Grundstück von etwa 1.850 m2 steht nicht nur das Haus mit seinen 266 m2 Wohnfläche, sondern auch eine große Scheune. Der Clou an der Scheune: Sie lässt sich auf Wunsch in etwa 300 m2 Wohnfläche umwandeln. Gelegen in den Rheintälern zwischen Bonn und Koblenz liegt das Haus in einem der schönsten Landstriche Deutschlands. Der Ortsteil Erl ist für seine Blickpunkte über die Täler und Wiesen bekannt. Für eine Brotzeit in der beliebten Erler Berghütte müssen Sie nicht mal 10 Minuten laufen. Perfekt für Pendler und Naturliebhaber, denn die Städte Bonn und Koblenz sind in weniger als einer Autostunde zu erreichen. Aufteilung Betritt man den Flur, liegt zu rechter Hand die Tür zum Wohnzimmer. Der Erker mit seinen großen Fenstern und der Balkontür öffnet sich hier zur Terrasse, die über den Garten blickt. Links vom Flur gelangt man in die große Wohnküche. An sie schließt ein langgestreckter Hauswirtschaftsraum an, welcher perfekt für eine sorgfältig geplante Vorratshaltung ist. Vom Hauswirtschaftsraum abgehend findet sich ein Gästebad mit Dusche. Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Parkettboden hat eine bodentiefe Tür zur Terrasse. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die freistehende Badewanne. Das Hauptbad im Obergeschoss ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet. Die Toilette liegt im separaten Gästebad. Der Gewölbekeller, ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Ausstattung: Im Elternschlafzimmer liegt Parkett. Die Bäder sind gefliest. Das Hauptbad im Untergeschoss wurde vor vier Jahren erneuert. Die Außenanlagen bestehen aus Balkon, einer Terrasse im Garten mit Grillplatz, einer Garage und insgesamt vier Stellplätzen. Technik: Das Haus aus dem Jahr 1900 wurde 1991 saniert, inklusive der Leitungen und der Elektrik. Die Gasheizung mit Warmwasserspeicher ist etwa drei Jahre alt. Eine neue Haustür im Wert von ca.5000€ wurde 2020 eingesetzt.
Preis: 559.000 € | Größe: 266 m² | Preis/m²: 2.101,50 €
wohnglueck.de | 16.3.2022 | vor 970 Tagen
Ideale Singlewohnung mit Balkon in Stadtlage von Linz/Rhein
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: *Gasetagenheizung *Tageslicht-Bad mit Wanne *Separates Tageslicht-WC *Bad und WC hell gefliest *Böden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele mit Buchen-Laminat belegt *alle Wände und Decken weiß gestrichen *Kabel-TV-Anschluss *kleiner Abstellraum in der Wohnung *Balkon in Südost-Ausrichtung *geräumiger mietereigener Kellerraum Zur Vermietung angeboten wird eine gut geschnittene Wohnung. Sie ist von ihrer Größe ideal für eine Person. Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist in gutem Zustand. Die Wohnfläche beträgt knapp 48 m² und ist wie folgt aufgeteilt: *Wohnraum mit Kochnische ca. 17,5 m² Wfl. *Schlafzimmer ca. 14,5 m² Wfl. *Diele ca. 6 m² Wfl. *Bad mit Wanne ca. 4 m² Wfl. *separates WC ca. 2 m² Wfl. *kl. Abstellkammer ca. 1 m² Wfl. *Balkon mit ca. 5,5 m² Grundfläche
Preis: 410 € | Größe: 48 m² | Preis/m²: 8,54 €
wohnglueck.de | 3.9.2023 | vor 434 Tagen
Besonderes Einfamilienhaus mit Ausblick, viel Platz & toller Architektur in der Höhe von Linz a.R.
Das Einfamilienhaus ist im Jahr 1970 erbaut und wurde 1998 letztmalig modernisiert. Die alterstypischen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Insgesamt bietet dieses Haus eine wunderschöne Lebensqualität und genug Platz für eine große Familie, oder für Eigentümer, die sich viel Platz wünschen. Durch seine Lage auf der Linzer Höhe, der Ruhe und den Blick auf die Umgebung ist die Immobilie wirklich etwas ganz Besonderes. Das Haus hält noch ein paar praktische Überraschungen bereit, die wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren Termin. Ihr Team VON POLL IMMOBILIEN aus Linz am Rhein Zum Verkauf steht hier ein besonderes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in beliebter Linzer Höhenlage mit traumhaftem Ausblick auf die Umgebung. Das Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern eine äußerst großzügige Wohnfläche von ca. 292m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.965 m². Sie erreichen das Haus über eine Einfahrt, die zu einer Doppelgarage führt, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet. Bereits beim Betreten des großzügigen, einladenden Eingangsbereiches lässt sich die besondere architektonische Gestaltung erahnen. Auf der Eingangsebene befindet sich neben einer wunderschönen hellen Küche mit Zugang zum Balkon, ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 60m². Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und wird sicher zum Lieblingsplatz der Familie. Durch die tolle Höhenlage genießen Sie von zahlreichen größeren und kleineren Balkonen und Terrassen rund um das Haus immer wieder neue und unvergleichliche Ausblicke auf die Umgebung. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Von den drei Zimmern, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen, haben Sie direkten Zugang zur Gartenebene und der Terrasse. Eines der Schlafzimmer hat ein Bad en suite. Ein weiteres Duschbad steht für die beiden anderen Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen eine Sauna sowie ein Fitness-Studio. Über einen separaten Eingang, oder eine versteckte Treppe im Haus, kommen Sie in das zu wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Auf ca. 70m² (netto ca. 40m²) haben Sie hier ein wunderbares Wohngefühl unter den heimeligen Dachschrägen. Neben dem bis in den First geöffneten Atelier mit Aussichtsbalkon befindet sich eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und eine kleine Abstellkammer.
Preis: 659.000 € | Größe: 292 m² | Preis/m²: 2.256,85 €
wohnglueck.de | 21.8.2023 | vor 447 Tagen
Renoviert und gut aufgeteilt: 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon in Linz am Rhein!
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert: Elektrik, Heizung, Sanitärinstallationen, Böden, Wände, Decken … alles neu *Wärmeversorgung über wohnungseigene Gas-Etagenheizung *isolierverglaste Fenster *Böden in Wohnküche, Diele, Bad, WC und Abstellraum hell gefliest *Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Ahorn-Laminat belegt *Ahorn-Zimmertüren *Alle Wände und Decken entweder weiß angestrichen oder hell gefliest *Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit *Separates Tageslicht-WC *nach Südosten ausgerichteter Balkon *kleiner Abstellraum in der Wohnung *Breitband-Kabelanschluss vorhanden *Herdanschluss/Kochen wahlweise elektrisch oder Gas *eigener, geräumiger Kellerraum Zur Vermietung angeboten wird eine renovierte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen ist. Die Wohnung ist hell und gut geschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf: *Wohnzimmer: ca. 19,5 m² *Schlafzimmer: ca. 15 m² *Wohnküche: ca. 17,5 m² *Diele: ca. 6 m² *Bad: ca. 4 m² *Separates WC: ca. 2 m² *Kleiner Abstellraum: ca. 1 m² *Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche) Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 10 m² großer Kellerraum.
Preis: 500 € | Größe: 68 m² | Preis/m²: 7,35 €
wohnglueck.de | 8.1.2023 | vor 672 Tagen
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Linz am Rhein
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Linz am Rhein Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1963. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem zur Arbeit gelangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 36 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, die auf der Suche nach einer kompakten und gut geschnittenen Wohnung sind. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen. Dank der großen Fenster präsentiert sich der Raum hell und freundlich. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC eingerichtet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Sprechanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Preis: 300 € | Größe: 36 m² | Preis/m²: 8,33 €
wohnglueck.de | 8.2.2024 | vor 276 Tagen
Wohnung mit Fahrstuhl Linz/Rhein
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Kompl. neue Heizungs-, Elektro- und Wasseranlagen, neu sanierte Badezimmer, neue Bodenbeläge, neue Türen, Fenster mit elektr. Rollläden, Gegensprechanlage mit Haustürmonitor in farbig. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl der bis in den Keller fährt. Dort befinden sich Waschküche sowie ein zur Wohnung gehöriger großer Kellerraum. Alle Anschlüße für Strom und Wasser sind der Wohnung zugeordnet, die Heizkosten werden mit Wärmezähler erfasst. Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Anschlüße für Kabel, Satelittenschüssel, Internet in jedem Zimmer sind vorhanden. Sehr schöne Wohnung mit Blick über Linz am Rhein. 1 Wohnung 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC 3 Minuten von Innenstadt, sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist Seniorengerecht, unter anderem in Form von Bädern ohne Trittstufe in der Dusche, Handläufe in den Fluren und Treppenhäusern, durch Bewegungsmelder gesteuerte Beleuchtung . Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl der bis in den Keller, Waschküche fährt. Die Wohnung ist mit einem Rollator oder Rollstuhl mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Preis: 900 € | Größe: 72 m² | Preis/m²: 12,50 €
wohnglueck.de | 2.9.2023 | vor 435 Tagen
Architektenhaus mit großer Gartenanlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Das neuwertige, weitläufige Haus in Linz-Dattenberg bietet viel Ruhe und erstklassigen Fernblick auf das Rheintal! Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die großzügigen Fensterflächen, hochwertige Fliesenböden, weitläufige Räume und eine Fußbodenheizung geben Ihnen das besondere Luxus-Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer attraktiven Empore die Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Essbereich treten Sie auf den großen Sonnenbalkon mit der Aussicht über Ihren mediterranen Garten und das weitläufige Rheintal. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Souterrain, das große Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und separate Ankleide, ein weiteres Balkon und ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einer Sauna eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC mit Bidet. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage im mediteranen Stil. Mehrere Gartensitzplätze, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und ein kleiner Bachlauf werten den Garten auf. Sonne und Ruhe pur, bei einer erstklassigen Aussicht mitten im Grünen - Ein einmaliges Angebot! Energiewert: 93,2kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Heizung/Solar, Baujahr: 2001
Preis: 699.000 € | Größe: 180 m² | Preis/m²: 3.883,33 €
wohnglueck.de | 3.3.2024 | vor 252 Tagen
Architektenhaus mit großer Gartenanlage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Das neuwertige, weitläufige Haus in Linz-Dattenberg bietet viel Ruhe und erstklassigen Fernblick auf das Rheintal! Insgesamt befinden sich hier fünf Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 210 m². Die großzügigen Fensterflächen, hochwertige Fliesenböden, weitläufige Räume und eine Fußbodenheizung geben Ihnen das besondere Luxus-Gefühl. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auf einer attraktiven Empore die Wohnküche und ein Gäste-WC. Vom Essbereich treten Sie auf den großen Sonnenbalkon mit der Aussicht über Ihren mediterranen Garten und das weitläufige Rheintal. Über eine schicke Wendeltreppe gelangen Sie vom Essbereich in das Souterrain, das große Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und separate Ankleide, ein weiteres Balkon und ein hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad. Hier finden Sie neben einer Sauna eine Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, sowie ein WC mit Bidet. Ein weiteres Highlight ist die aufwendig angelegte Gartenanlage im mediteranen Stil. Mehrere Gartensitzplätze, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung und ein kleiner Bachlauf werten den Garten auf. Sonne und Ruhe pur, bei einer erstklassigen Aussicht mitten im Grünen - Ein einmaliges Angebot! Energiewert: 93,2kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas-Heizung/Solar, Baujahr: 2001
Preis: 699.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.328,57 €
wohnglueck.de | 23.10.2023 | vor 384 Tagen
Hier ist das Leben lebenswert!
Nur hochwertige Materialien wurden verbaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, zumeist mit Rollläden. Das Haus ist mit modernem Echtholzparkett in der mittleren Ebene ausgelegt und mit Fliesen oder hochwertigem Laminat in den beiden anderen Geschossen ausgestattet. Der gepflegte Garten mit der überdachten großen Terrasse bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Aktuell ist ein kleines Gartenhaus integriert. Eine große Zisterne mit Elektropumpe ist nicht nur eine praktische Ergänzung, sondern spart viel Geld. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und bietet sehr viel Platz. Aktuell sind ein Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC in einem zeitlosen Design verbaut. Das gesamte Haus verfügt über konventionelle moderne Heizkörper und wird mittels einer modernen Gastherme betrieben. Das Carport vor dem Haus ist groß genug für alle gängigen modernen Autos, davor ist Platz für mindestens drei weitere Fahrzeuge. Ein kleiner Abstellbereich am Carport ist eine praktische Ergänzung. Ein Gartenhäuschen und einige zusätzliche Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Mit seiner tollen Aufteilung und einer angemessenen Gesamtfläche ist das Haus nicht nur groß und funktional, die edlen Materialien, die fein abgestimmten Schnitte und die liebevolle Anmutung des gesamten Anwesens sind ein Garant für Ihre neue Wohlfühloase.
Preis: 419.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 3.103,70 €
wohnglueck.de | 15.11.2022 | vor 726 Tagen
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zehn Zimmern von Privat
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: In den einzelnen Wohnungen sind die Räume mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung und wurden im Jahre 2002 eingebaut. Alle Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet, diese werden teilweise elektrisch betrieben. Alle Badezimmer sind gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind jeweils mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Kellergeschoss verfügt über eine Dusche. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2002. In den Wohnungen werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Das Treppenhaus wurde mit einem Granitbodenbelag und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Die Holzbalkendecke zum Speicher wurde gedämmt. Der Speicher ist als Kaltdach ausgebildet. Das Außenmauerwerk ist als zweischaliges Mauerwerk ausgeführt und mit einem Klinkerstein verziert. Internetanbindung DSL bis 250 MBit/s verfügbar. Aktuell wird in dem Ort der Glasfaserausbau vorangetrieben. Größere Maßnahmen: 2019-2020: Modernisierungen der Heizungstechnik 2020: Baugenehmigung "Umnutzung Saunaraum in Wohnraum", komplette Sarnierung der neuen 1-Zimmer-Wohung mit neuen Sanitärgeräten + Waschmaschinenanschluss, Lüftungsgeräten, Erweiterung der Terrassentüre in eine Doppelflügeltüre mit 3-Fach Verglasung von Schüco, Modernisierung der Einbauküche durch Einbau eines neuen Ceranfeldes + Backofen und Kühl-Gefrierkombination. 2020: EG Link Einbau einer neuen Duschkabine und Wasserhahn 2021: Erneuerung der kompetten Gegensprechanlage mit Erweiterung auf die vierte Woneinheit. 2021: Erweiterung des Stromzählerschrankes und Anpassung der Stromleitungen für die neue Wohneinheit. 2021: DG Erneuerung Waschbecken, Armaturen und Duschkabinendichtungen 2022: Modernisierung des Treppenhauses und Garage, neuer Anstrich, Austausch der kompletten Elektrik und Schalter, Einbau von Bewegungsmeldern, neuen 10 Jahres-Rauchmeldern und alles vollständig auf LED Leuchten umgerüstet. 2022: Austausch des Sichtschutzzaunes KG-Whg.
Preis: 799.000 € | Größe: 322 m² | Preis/m²: 2.481,37 €
wohnglueck.de | 31.5.2022 | vor 895 Tagen
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